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博彩缤纷,楼面价5742元/㎡!雅居乐4.4亿拿地进驻惠州北站新城

阅读量:2162 作者:匿名 时间:2020-01-09 14:26:28

博彩缤纷,楼面价5742元/㎡!雅居乐4.4亿拿地进驻惠州北站新城

博彩缤纷,沉寂已久的惠州土拍市场迎来了新动向。30日上午10时,惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌系统显示,一宗位于惠城区小金口汤泉片区,挂牌编号为gp2019-3的20181.7平方米面积的住宅、商服用地顺利出让。经过多家企业多轮争夺,最终被深圳市瑞德企业管理有限公司溢价14.8%,以44130万元竞得。

据市公共资源交易中心信息显示,该宗地使用权面积为20181.7平方米,计算指标用地面积24792平方米,最高规划建筑总面积为76855平方米,容积率小于等于3.1。用地属性则为住宅、商服,其中住宅土地年限70年、商服40年。

记者注意到,该宗地挂牌起始价格为38430万元,结合44130万元的成交价,溢价率达到14.8%。再综合用地面积和建筑面积情况,该宗地地面单价和楼面地价则分别达到:21866元/平方米,5742元/平方米。

据该宗地挂牌交易须知信息,雷同于去年起交易宗地,也采取“限地价、竞自持”方式,但最终地块价格并未达到57630万元的限制金额。交易信息显示,该宗地开发投资总额不少于61500万元(含地价,不含地价溢价部分),地块交付之日起一年内需动工建设,三年内建设竣工。

交易须知还要求竞得人承担汤泉b05-17-03-01号地块东侧的密路网(包括雨水管和污水管)建设,由市政工程行政主管部门实施建设监管,建成验收合格后无偿移交市政工程行政主管部门,开放给公众使用,有效完善周边的市政配套设施。

具体到竞得人企业深圳市瑞德企业管理有限公司,记者查阅中国企业信用档案库信息了解到,该企业为深圳市雅生实业有限公司(雅居乐集团的全资子公司)的子公司,这也意味着雅居乐集团在惠州布局雅居乐白鹭湖、雅居乐花园,以及雅居乐御宾府之后再度拿地拓张开发。

对此,相关行业观察人士就指出,从地块所处区位,以及最终的交易价格来看,伴随粤港澳大湾区的发展,惠州城市的发展前景正在进一步受到投资企业的看好,与此同时,赣深高铁北站区域新城建设进程也在不断提速,这也进一步加大了企业集聚开发的意愿。该观察人士指出,该区域作为新兴的城市人居组团,也将成为城市土地集中供应的重点区域,随着更多企业集聚拿地,区域的开发进程也将不断提速。

【记者】张峰

【作者】 张峰

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端 南方号~惠州市~惠州自营号~惠州楼市帮

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